По итогам мая 2026 года объем выдачи льготной ипотеки составил 144 млрд руб. (-9,9% к маю 2025 г.), однако сильный рост спроса на базовые программы позволил обеспечить ежегодный прирост выдач на 24%.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
«В мае 2026 года продолжилось балансирование спроса на льготные и рыночные программы. Доля ипотеки с господдержкой незначительно превысила 60%, а базовая колеблется на уровне 37–38% в общем объеме проблемы. Традиционно май считается спокойным месяцем для жилищного кредитования из-за сезонных колебаний и праздников. На этот раз россияне взяли ипотеку на общую сумму 230,5 млрд рублей — на 24% больше, чем в мае прошлого года. Основной прирост обеспечила базовая ипотека: по сравнению с аналогичным периодом 2025 года выдачи ипотечных кредитов по рыночным ставкам увеличились в 3,3 раза — с 26,1 млрд до 86,5 млрд рублей».
Спрос на льготные ипотечные программы в мае 2026 года
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программе в мае 2026 года (топ-10 регионов по объему выдачи). Выпуски по «Семейной ипотеке» относительно общего объема за месяц показаны зеленым цветом, ИТ-ипотека – фиолетовым, «Дальний Восток и Арктика» – синим, «Региональные» – оранжевым, «Господдержка 2020» – желтым. Доля выплат по базовым программам (без господдержки) отмечена серым цветом. Числовые процентные значения показаны для случаев, когда значения превышают 1%. Данные округлены до десятых и отсортированы по общей доле льготной ипотеки (обозначено белым цветом внизу столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца)
Рыночная ипотека
Спрос на базовые ипотечные кредиты остается стабильным после сильного роста в феврале. В мае 2026 года доля рынка ипотеки приблизилась к 40%, а общий объем выпусков составил 86,5 млрд руб. Среди рыночных программ заемщики чаще всего выбирают ипотеку на готовые квартиры (почти 60%), тогда как второе и третье места остаются за индивидуальным строительством (16%) и новостройками (13%).
Семейная ипотека
Семейная ипотека остается самой популярной программой среди россиян. По итогам мая 2026 года объем выпуска «Семейной ипотеки» превысил 117 миллиардов рублей. Доля программы в общей сумме составила более половины — 50,8% (+2,1 процентных пункта к апрелю 2026 года).
Другие ипотечные программы
Более узконаправленные программы — «Дальневосточная и арктическая ипотека» (ДиА), а также «ИТ-ипотека» — показали положительную динамику по сравнению с маем 2025 года. Так, суммы, выданные под «Дальневосточную и арктическую ипотеку» (ДиА), выросли с 14,5 млрд руб. в мае 2025 года до 19,4 млрд руб. в мае 2026 года (+33,8%). Годовой прирост выдач по ИТ-ипотеке составил почти 14%, выдачи в мае 2026 года чуть превысили 4 млрд руб.
Свежие комментарии