В мае 2026 года россияне выдали ипотечные кредиты на общую сумму 230,5 млрд руб., из которых половина (115,25 млрд руб.) пришлось на новостройки. Впервые почти за два года доля новостроек в общем объеме выдачи не превысила 50%. Остальные выпуски были распределены среди готовых квартир (с долей 25,7% от общего объема выпусков), загородной недвижимости (всего 20%) и НКПЗН (4,3%). Алексей Лейпи, директор департамента Домклик: «Мы продолжаем наблюдать перестройку спроса со стороны первичного рынка на другие сегменты недвижимости, что выравнивает структуру ипотечного рынка. Если по сравнению с маем 2025 года объем ипотеки, взятой на покупку квартиры в новостройках, снизился на 9,8%, то кредитов на покупку готовых квартир увеличился в 2,6 раза, до 59,3 млрд руб. Рост выдачи на готовые загородные дома составил 55,5%, а на строительство собственного дома — 40%.
Всего выдачи на вторичное и загородное жилье увеличились по сравнению с прошлым годом почти вдвое. В мае 2025 года совокупные выплаты по этим сегментам составили 53 миллиарда рублей, а в мае 2026 года — уже 105,1 миллиарда рублей».
Новые здания
По итогам мая 2026 года общий объем выпусков на первичном рынке незначительно превысил 115,3 млрд рублей, что на 9,8% меньше, чем в мае 2025 года. Доля новостроек в общем объеме выпусков снизилась на 1,4 процентных пункта и составила ровно 50% — ниже за последние два года она была только в первой половине 2024 года.
<ч2 class="document_nner_ttle">Готовые квартиры Рынок вторичной недвижимости больше всего выиграл от коррекции спроса на новостройки. Всего год назад выплаты за готовые квартиры составляли 22,8 млрд руб., а в мае 2026 года эта сумма увеличилась в 2,6 раза — до 59,3 млрд руб. Доля вторичного рынка несколько снизилась, что связано с сезонным повышением интереса к загородному жилью.
Загородная недвижимость
Уверенный рост объемов выдачи отчетливо заметен на рынке загородного жилья. Таким образом, объем вопросов по покупке готовых загородных домов увеличился на 55,5% в годовом выражении: с 18,4 млрд руб. в мае 2025 года до 28,6 млрд руб. в конце мая этого года. Объем кредитования строительства собственного дома за тот же период увеличился на 40%: с 12,5 млрд до 17,5 млрд руб. Общая доля загородной недвижимости в общем объеме выдачи на конец мая достигла 20%, из них 12,4% — загородные дома, 7,6% — индивидуальное жилищное строительство.
Свежие комментарии