Более 50% клиентов-инвесторов второй очереди премиального офисного квартала STONE Towers, введенного в эксплуатацию в конце прошлого года, уже воспользовались услугами агентства STONE Realty по аренде и перепродаже лотов. На сегодняшний день в банке лотов STONE Realty представлены офисные и торговые площади от 10 до 2 тыс. кв. м. Ставка аренды офисов составляет от 45 тыс. до 65 тыс. руб. В год, без учета операционных расходов, цена перепродажи начинается от 550 тыс. руб./кв. м. м и зависит от месторасположения и видовых характеристик участка.
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Премиальный офисный квартал STONE Towers
В комплекс услуг компании STONE Realty, которая выступает эксклюзивным партнером застройщика STONE в сфере аренды недвижимости, входят брокеридж, маркетинг помещений, осмотр и переговоры с арендаторами, а также коммуникация с управляющей компанией. Поиск арендаторов начинается в среднем за полгода до сдачи бизнес-центра в эксплуатацию, что позволяет собственникам сократить срок экспозиции готовых помещений и быстрее начать получать доход от аренды.
Оказывая услуги по перепродаже площадей в офисных объектах застройщика, STONE Realty берет на себя все общение с покупателями и позволяет владельцам продать актив по рыночной цене. Перепродажа помещений в бизнес-центрах STONE возможна только после ввода объекта в эксплуатацию — такой подход позволяет инвестору в полной мере оценить результат роста цены за период строительства объекта и рентабельность своих вложений.
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Помимо помощи инвесторам в поиске арендаторов и перепродаже активов, STONE Realty также консультирует клиентов по выбору проверенных подрядчиков для проведения ремонтных работ. Благодаря налаженному взаимодействию с управляющей компанией STONE Office, которая также является партнером застройщика, STONE Realty становится связующим звеном между арендаторами и управляющей компанией, что позволит поддерживать единые стандарты управления в бизнес-центрах STONE.
«STONE Realty предоставляет полный спектр услуг: от выставления лотов на специализированных ресурсах до проверки арендатора или покупателя и юридических консультаций по формам договоров. С помощью нашего партнера мы можем отслеживать структуру заполнения бизнес-центра резидентами и наблюдать за их правильной ротацией. Клиенты, в свою очередь, получают удобный сервис в режиме «одного окна» и быстрый выход на сделку за счет широкой базы наших партнеров, которая была сформирована заранее. В частности, в листе ожидания на данный момент находится пул компаний, которые исторически располагали свои офисы на Белорусской и стремятся переехать в более современный бизнес-центр», — отметила Кристина Недря, директор STONE Commercial Management.
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Премиальный офисный квартал STONE Towers
Офисный квартал STONE Towers расположен в деловом районе Белорусский, востребованном деловом районе между двумя транспортными узлами со станциями метро Белорусская и Савеловская. Tower B и Tower C в квартале — это современные офисные башни, построенные с применением новейших инженерных решений и реализованные в концепции Healthy Building.
Свежие комментарии